Бюро технічного нагляду

технічний нагляд замовника

Технічний нагляд замовника відбувається протягом усього періоду зведення будівельного об’єкта з метою контролювання дотримань пунктів проектної документації, термінів будівництва і вимог, зазначених у технічних документах, у тому числі якості проведених робіт з будівництва та монтажу, відповідності цін на придбані матеріали та інструменти даними, зазначеними в кошторисної документації.
технический надзор заказчика

технический надзор заказчика

При використанні послуг будівельного технагляду, можливість виникнення наступних проблем стає мінімальною:
• нерівномірне осідання споруди, тріщини, деформація і руйнування будівлі, які були викликані нехтуванням вимог, зазначених у нормативній і технічній документації;
• зменшення міцності будинку, виникнення екологічних проблем через використання неякісних та шкідливих будматеріалів;
• зниження рентабельності, викликане порушенням термінів проведення робіт;
• труднощі в пошуку порушень, викликані неправильним веденням документації;
• значне підвищення вартості будівництва, викликане неправильним веденням кошторисної документації.
Особа, відповідальна за технічний нагляд замовника, має такі права:
• під час проведення робіт, стежити за процесом, а також перевіряти якість не тільки роботи будівельників, а й будматеріалів, конструкцій, деталей і устаткування;
• перевіряти правильність ведення журналу робіт і поетапної приймання прихованих елементів;
• тимчасово зупиняти будівельно-монтажні роботи, якщо були помічені порушення умов, зазначених у проектній документації;
• робити в журналі позначки про використання неякісних матеріалів і деталей;
• не брати до оплати роботи, якість яких не відповідає вимогам замовника;
• піднімати питання перед керівництвом про притягнення до відповідальності осіб, які порушили закони з капітального будівництва та правила виробництва;
• вносити пропозиції про застосування в будівництві сучасних методів виробництва, технічних конструкцій, апаратури і матеріалів, які допоможуть знизити вартість всіх робіт, пов’язаних з будівництвом і монтажем, і збільшити їх якість;
• брати безпосередню участь у роботі комісії внутрішнього контролю підрядника.
Крім ряду прав, особа, відповідальна за технічний нагляд замовника, має і певні дії, за які він несе відповідальність:
• отримання від підрядника за актом огляду прихованих робіт, за актом проміжного приймання відповідальних конструкцій, за актами приймання робіт, виконаних неякісно;
• пред’явлення до оплати підряднику завищеної вартості вироблених будівельних робіт;
• невжиття заходів до усунення недоліків, що з’явилися під час зведення об’єкта.