Бюро технічного нагляду

Авторський нагляд за будівництвом

Авторський нагляд за будівництвом являє собою комплекс заходів, які виявляються замовнику на основі угоди або договору, укладеного з укладачами робочих документів на будівництво об’єкта. Основним завданням, яке ставиться перед даними наглядом, є перевірка автором проекту відповідності зведеного будинку і проектного рішення. Головним документом, який регулює відносини між представником авторського нагляду і замовником, є договір на авторський нагляд. Для початку авторського нагляду на об’єкт, що зводиться відправляється особа, на яку покладена відповідальність за ведення даного комплексу заходів. При цьому він повинен мати з собою графік здійснення авторського нагляду.
Фахівці, уповноважені проводити авторський нагляд, мають такі права:
• доступ до кожного з зводяться будівельних об’єктів і місця проведення будівельно-монтажних робіт;
• доступ до всіх технічних документів, які мають безпосереднє відношення до будівництва;
• контроль над виконанням приписів, зазначених у журналі;
• внесення пропозицій до Державного архітектурно-будівельний нагляд та інші органи містобудування про тимчасове зупинення монтажних і будівельних робіт, які виконувалися з порушеннями.
Серед основних обов’язків осіб, відповідальних за авторський нагляд за будівництвом, слід виділити:
• перевірка на відповідність документації всіх дій будівельників і монтажників;
• перевірка якості виконуваних робіт;
• розгляд питань про внесення правок в робочу документацію;
• надання допомоги в ознайомленні з технічними документами будівельників, монтажників та представників замовника;
• повідомлення замовника про роботи, виконані неякісно або невчасно.
Будь авторський нагляд за будівництвом включає в себе ряд оглядів, які проводяться:
1. Одноразово:
• армування підошов фундаменту;
• гідроізоляція фундаментних стін;
• рівномірність швів і перев’язка кутів перших 15-ти рядів стін з цегли;
• канали для систем кондиціонування та димовидалення в стінах;
• кладка перших 5-ти рядів стін з газобетону;
• армування перемичок поверхів;
• пристрій підлог;
• конструкція каркаса сходів.
2. Постійно:
• кладка рядів стін з газобетону;
• армування кладки стін з газобетону;
Крім цього, кожен місяць проводиться контроль над обсягами виконаних робіт.