Бюро технического надзора

технический надзор заказчика

Технический надзор заказчика происходит на протяжении всего периода возведения строительного объекта с целью контролирования соблюдений пунктов проектной документации, сроков строительства и требований, указанных в технических документах, в том числе качества проводимых работ по строительству и монтажу, соответствия цен на приобретенные материалы и инструменты данным, отмеченным в сметной документации.

технический надзор заказчика

технический надзор заказчика

При использовании услуг строительного технадзора, возможность возникновения следующих проблем становится минимальной:

  • неравномерная осадка сооружения, трещины, деформация и разрушение здания, которые были вызваны пренебрежениям требований, указанных в нормативной и технической документации;
  • уменьшение прочности здания, возникновение экологических проблем из-за использования некачественных и вредных стройматериалов;
  • снижение рентабельности, вызванное нарушением сроков проведения работ;
  • трудности в поиске нарушений, вызванные неправильным ведением документации;
  • значительное повышение стоимости строительства, вызванное неправильным ведением сметной документации.

Лицо, ответственное за технический надзор заказчика, имеет следующие права:

  • во время проведения работ, следить за процессом, а также проверять качество не только работы строителей, но и стройматериалов, конструкций, деталей и оборудования;
  • проверять правильность ведения журнала работ и поэтапной приемки скрытых элементов;
  • временно останавливать строительно-монтажные работы, если были замечены нарушения условий, указанных в проектной документации;
  • делать в журнале отметки об использовании некачественных материалов и деталей;
  • не принимать к оплате работы, качество которых не соответствует требованиям заказчика;
  • поднимать вопрос перед руководством о привлечении к ответственности лиц, нарушивших законы по капитальному строительству и правила производства;
  • вносить предложения о применении в строительстве современных методов производства, технических конструкций, аппаратуры и материалов, которые помогут снизить стоимость всех работ, связанных со строительством и монтажом, и увеличить их качество;
  • принимать непосредственное участие в работе комиссии внутреннего контроля подрядчика.

Кроме ряда прав, лицо, ответственное за технический надзор заказчика, имеет и определенные действия, за которые он несет ответственность:

  • получение от подрядчика по акту освидетельствования скрытых работ, по акту промежуточной приемки ответственных конструкций, по актам приемки работ, выполненных некачественно;
  • предъявление к оплате подрядчику завышенной стоимости произведенных строительных работ;
  • непринятие мер к устранению недочетов, появившихся во время возведения объекта.