Бюро технического надзора

Технадзор

Технический надзор (технадзор) представляет собой комплекс мероприятий по оценке и проверке строительных работ, который осуществляется ведущим инженером, инженером первой и второй категории, а также инженером, без стажа работы, в целях обеспечения соблюдения таких пунктов строительства, как сроки, объемы, стоимость и качество. Основная цель технадзора заключается в предотвращении рисков, которые могут иметь место на каждом из этапов возведения здания. Кроме этого, необходимо обеспечить высочайший уровень качества при минимальных затратах в совокупности с обеспечением бесперебойности и безаварийности эксплуатации возведенного объекта.

технадзор

технадзор

С помощью технического надзора снижается риск возникновения следующих проблем:

  • деформирование и полное разрушение постройки, вызванное нарушением требований, изложенных в нормативной документации;
  • ухудшение прочностных характеристик зданий;
  • ухудшение экологической ситуации, вызванное применением некачественных стройматериалов;
  • уменьшения экономической эффективности проекта в связи с нарушением сроков сдачи объекта в эксплуатацию;
  • трудности в поиске нарушений технологий, вызванные неправильным ведением технических документов;
  • значительное повышение затрат на строительство, которое возникает из-за неправильного составления сметы.

Основными функциями, которые обеспечивает технадзор, являются:

  • контроль выполнения всех работ, связанных со строительством и монтажом здания, а также с его приемкой;
  • контроль качества, сроков и стоимости возводимого объекта;
  • участие в принятии решения относительно внесения поправок в проект, связанных с внедрением новых технологий, за счёт которых может быть значительно снижена стоимость и увеличено качество объекта;
  • изучение причин срыва запланированных сроков и ухудшения качества работ по возведению объекта;
  • приемка завершенных работ с их документальным оформлением;
  • помощь комиссии при приемке сооруженных зданий;
  • контроль устранения всех недочетов, появившихся во время строительства и монтажа;
  • ведение учёта завершенных работ, подготовка документации и составление отчета о выполнении строительно-монтажных работ;

Основными объектами, на которые применяется технадзор строительства, являются:

  • торгово-развлекательные центры;
  • бизнес-центры, крупные офисы;
  • гостиницы, отели;
  • жилые здания, такие как, например, многоэтажные и частные дома, дачи.

Стоимость услуг технического надзора указывается в Договоре и соответствующей смете.