Бюро технического надзора

Строительный контроль

Работа специалиста по технадзору, теперь — строительный контроль, — заключается в том, чтобы все СМР соответствовали проекту. Если в процессе строительства принимаются решения об изменении конструкций, эти изменения должны «вернуться» в проектные документы, то есть — проектную документацию необходимо исправить. Технический заказчик (функция авторского надзора) как раз и проверяет эти изменения, узаконивая их документально. Качество строительных материалов, например — качество самого ответственного этапа, а это монолитные железобетонные работы, проверяют строительные лаборатории, и это также внешний участник строительства. Перед каждой укладкой бетона на захватке, отбирают пробы и оставляют твердеть кубики из бетона в тех же условиях, что и строительные конструкции. Лаборатория также проверяет качество арматуры из каждой партии металла, по требованию технического заказчика.

Строительный контроль

Строительный контроль

По прошествии определенного времени, пробы испытывают и тогда, при положительном заключении лаборатории, технический надзор закрывает объем работ актом. О чем делается запись в журнале бетонных работ, подписывают также документы. Строители могут вернуться и продолжить работы на захватке, таким образом обеспечив периодичность работ при контролируемом их качестве.

Строительный контроль это одна из функций технического заказчика на строительстве, к другим областям ответственности, а это авторский надзор, согласование проекта и получение разрешения на строительство, сотрудники технического надзора не причастны. Про авторский надзор мы расскажем в отдельной статье. Эта работа связана с проверкой строительной документации, рабочих чертежей на соответствие всему проекту и архитектурному замыслу.

Технический надзор необходим при консервировании строительства, к сожалению, такие события на стройке — не редкость. В этом случае гарантируется сохранение качества строительных работ и увеличивается вероятность успешного возобновления работ.

Контроль необходим при закладке всех коммуникаций до начала строительства, при подготовительных работах на стройплощадке. Работы по прокладке коммуникаций скрыты, их качество недоступно для оценки хозяина здания. Но он может полагаться на оценку опытных специалистов.

Специалисты по строительному контролю — это строители высшей пробы, обладающие высшим образованием, знающие все технологии строительного контроля. Например, как можно проконтролировать качество теплоизоляции здания? Существуют два способа и один дополняет другой. Первый заключается в тщательном наблюдении за выполненными объемами работ по креплению теплоизолирующих плит. Второй, уже после подключения здания к энергосети, заключается в проверке всего здания на тепловизоре, на экране которого видны все места утечек тепла. Контроль первым способом позволяет оперативно вносить изменения при нарушениях работ, пока не сняты строительные леса, пока теплоизолятор не закрыт плитами фасада.

В этой статье мы не коснулись также еще одной важной работы по техническому надзору на строительстве как отслеживание планов работ с целью получить те сроки, которые важны для соблюдения строительных норм и правил. Служба заказчика, не зря эту организацию или отдел именуют службой. Потому что важна точность, военная дисциплина, технический контроль охраняет сроки работ и их качество.

Организация строительного контроля

 

Мероприятия строительного контроля при возведении зданий и сооружений обеспечивают соответствие строящихся объектов проекту, строительным нормам и правилам, утвержденным в проекте архитектурным и инженерно-технологическим решениям, экономическим показателям будущего предприятия согласно его назначению. Организация мероприятий соответствует четкому плану, который сопряжен с планом выполнения СМР. Ранее мероприятия называли — технический надзор на строительстве. По сути перечень работ и способы их проведения не изменились.

Мероприятия осуществляются во время всего периода строительства, вплоть до приемки здания и его ввода в эксплуатацию. Комплекс работ планируют и начинают при подготовке к строительству объекта.

Мы как инжиниринговая компания, свои отношения с заказчиком строим на договорной основе, являемся его представителем на все время строительства объекта и действуем в пределах своей компетенции, определенной договором.

Для осуществления ряда мероприятий мы можем привлекать других исполнителей, это юридические лица, имеющие соответствующие допуски на осуществление работ в строительстве, например, специализированные лаборатории по контролю качества строительных материалов, проводящих испытания бетона, и других стройматериалов.

Задачи службы строительного контроля

 

Обеспечить требуемое качество выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов, конструкций и оборудования при соблюдении проектных решений.

Гарантировать заказчику строительства выполнение объемов СМР по проекту и контролировать сроки строительства.

Соблюдать порядок приемки отдельных видов работ и всего завершенного строительства.

Функции службы строительного контроля

 

В соответствии с принятыми обязательствами служба технического строительного контроля выполняет следующие основные функции:

Служба строительного контроля (технического надзора) организует и контролирует выполнение комплекса работ по подготовке к строительству объекта, включая входной контроль всей проектной документации. При необходимости мы производим внесение изменений в проектные документы в установленном порядке, согласуем эти изменения.

Мы проверяем наличие подготовленные подрядчиками проекты производства работ, журналы работ, получаем по поручению заказчика необходимые разрешения.

Отслеживаем соответствие выполняемых СМР проектно-сметной документации, при этом следим за соблюдением технологии СМР и требований нормативных документов, а также контролируем качество используемых строительных материалов, проверяем наличие сертификатов и соответствие годности материалов согласно документации.

Мы не только контролируем, но и добиваемся от подрядных организаций своевременного и качественного выполнения требований и указаний наших сотрудников.