Бюро технического надзора

Перспективы развития строительной отрасли Украины

Строительная отрасль является одной из важнейших отраслей народного хозяйства , от которой зависит эффективность функционирования всей системы хозяйствования страны. Важность этой отрасли для экономики любой страны можно объяснить следующим образом: капитальное строительство создает большое количество рабочих мест и использует продукцию многих отраслей народного хозяйства . Экономический эффект от развития этой отрасли заключается в мультипликативном эффекте средств , вложенных в строительство. Ведь с развитием строительной отрасли развиваются : ​​производство строительных материалов и соответствующего оборудования , машиностроительная отрасль , металлургия и металлообработка , нефтехимия , производство стекла , деревообрабатывающая и фарфоро — фаянсовая промышленность , транспорт , энергетика и т.д. . Также строительство как никакая другая отрасль экономики способствует развитию предприятий малого и среднего бизнеса.

Технический надзор за строительством

Развитие строительной отрасли неизбежно вызывает экономический рост в стране и решения многих социальных проблем. На современном этапе достаточно сложно говорить о какой-либо конкурентоспособность этой отрасли. Если на региональном уровне четко прослеживается тенденция верховенства строительных организаций центральных районов и крупных городов — миллионеров в связи с их значительными мощностями и инвестиционной привлекательности , то на глобальном уровне строительная отрасль Украины значительно отстает из-за отсутствия необходимых финансовых и организационных преобразований .

Строительство в Украине сейчас находится в состоянии упадка : основные фонды изношены почти на 60 % , в ​​среднем на одну семью они втрое меньше, чем в России , и в четыре раза , чем в Литве. По сравнению с западноевропейскими странами обеспеченность жильем в Украине меньше в 3 — 5 раз.

В 2000 году прибыльно сработало за январь — ноябрь лишь 41 % общего количества крупных и средних предприятий : по сравнению с январем того же года удельный вес таких организаций уменьшилось на 13%. Состояние промышленного строительства и перспективы его развития обусловливаются общим состоянием экономики Украины , где в текущем году отмечались позитивные изменения. Впервые за годы независимости Украины было получено прирост объемов ВВП на 5,6 % , объем промышленной продукции вырос на 9,7 % по сравнению с 1999 годом и на 26,2 % выросли инвестиции в основной капитал .

В январе — сентябре 2012 года предприятия выполнили работ на 42,1 млрд. грн . , Что в сопоставимых ценах составляет 90,9 % к объемам строительства предыдущих лет. Спад производства вызван прежде сокращением объемов возведения зданий и сооружений на 10,6 % , а также установке инженерного оборудования зданий и сооружений на 4,2 %.

Основной проблемой развития строительства остается увеличение себестоимости работ из-за подорожания основных составляющих строительства . С целью поддержания уровня рентабельности строительные компании вынуждены повышать стоимость работ и услуг, в результате негативно влияло на динамику спроса со стороны заказчиков ( инвесторов) .

Убыточность строительства уменьшает его инвестиционную привлекательность. В прошлом году количество убыточных компаний превышала 55 % от общего количества предприятий области . Медленный рост долгосрочного кредитования также ограничивало возможности для наращивания финансирования инвестиционных проектов . Сокращение объемов предоставленных займов гражданам и нефинансовым корпорациям на приобретение , строительство и реконструкцию объектов существенно снижало спрос на них .

В ближайшее время (10 — 15 лет) строительство новых производственных объектов проводится в незначительных объемах. Основными приоритетными направлениями структурной реорганизации промышленного строительства будет расширение , реконструкция , перепрофилирование и техническое переоснащение существующих промышленных объектов. К сожалению , правительство не уделяет достаточного внимания промышленному строительству из-за повышения затрат на социальную сферу , как следствие — объем бюджетных инвестиций в капитальное строительство резко уменьшился .

Что же касается жилищного строительства , то в 2000 году не удалось остановить сокращение ввода жилья , которого построено 5,36 млн. м2 общей площади. По словам главы Кабинета Министров — Николая Азарова в планах на 2011 год было построить 10,2 млн. м2 жилья , что соответствует уровню докризисного 2007 года.

В разрезе жилищного строительства застройщики намерены продолжить строительные работы на 43,1 % объектов незавершенного строительства , окончательно остановить — на 24,9 %. То есть, каждый четвертый жилая недострой в Украине будет законсервирована , а работы продолжатся на трети объектов.

Основной причиной, по которой строительство временно приостановлено или законсервировано , Госкомстат в 90,9 % случаев называет «отсутствие финансирования». Другие причины , такие как « нецелесообразности строительства » и «нарушение действующего законодательства» , соответственно находятся в пределах статистической погрешности и не представляют собой интереса для рассмотрения. А вот что никак не укладывается в статистическую погрешность , так это тот факт , что общая стоимость недостроев в Украине оценивалась в 820 млрд. грн . , То есть 55% ВВП Украины в 2012 году.

Итак , главная проблема строительной отрасли Украины — формирование внебюджетных инвестиций . На сегодняшний день существует несколько возможных способов привлечения ресурсов для кредитования строительства и приобретения жилья. Источниками этих ресурсов, в частности , могут выступать : население , которое нуждается в улучшении жилищных условий , предприятия , желающие решить жилищные проблемы своих сотрудников , государственные органы управления и местные администрации , финансовые инвесторы.

Англ . : Status and prospects of development of the construction industry in Ukraine

Строительная экспертиза

The condition of Ukrainian building sphere development is observed . The changes , which took place in the industrial , housing and uncompleted building for the last decade are analised . The prior directions of the sphere development are suggested .

Автор : В.В. Биба , к.т.н. , доцент , В.С. Гаташ , студент .

Источник : Сборник научных трудов , серия : Отраслевое машиностроение, строительство

Литература : Состояние и перспективы развития строительной отрасли Украины . / В.В. Биба , В.С. Гаташ / / Сб. наук . работ ( отраслевое машиностроение, строительство ) . — Полтава : ПолтНТУ 2013 . — Вып. 4 (39 ) . Том 2 — С. 3 — 9.