Бюро технического надзора

Услуги

Технический надзор за строительством. Сопровождение строительства

Компания «БТН» осуществляет сопровождение строительства и ремонта зданий,   технический надзор за строительством, реконструкцией и ремонтом помещений, а также комплексное управление проектами.
ТЕХНАДЗОР:
  1. Контроль, выполняемых работ, по созданию проектов строительства и дизайна, их соответствие СНиП, ТУ и другим нормативам.
  2. Контроль качества используемых стройматериалов, металлических, железобетонных и других конструкций,  соответствие СНиП, ТУ и т.д.
  3.  Сопровождение строительства, анализ и контроль качества сметной документации на строительные материалы, конструкции. Проверка, подтверждающих качество, документов (различных сертификатов качества, техпаспортов).
  4. Контроль соблюдения всех условия, описанных в технической документации. Надзор за осуществлением сметных расходов и избежание не аргументированных повышений стоимости строительства. Это исключает или минимизирует дополнительные расходы на работы и материалы.
  5.  Выявление, освидетельствование и оценка укрываемых при строительстве работ, которые влекут за собой сбой строительного процесса или проблемы с надлежащей эксплуатацией здания. Составление Актов на освидетельствование скрытых работ. Контроль устранения и дальнейшего недопущения скрытых работ без согласования с Заказчиком.
  6. Составление, проверка первичных исполнительных документов, схем монтирования всех инженерных сетей. Корректировка документации в случае выявления ошибок или дефектов при выполнении работ в процессе технического надзора за строительством.
  7. Контроль соответствия работ предписаниям авторского надзора и требованиям Заказчика касательно качества и объема стройматериалов/работ. Сопровождение строительства с целью выявления ошибок, дефектов, неоконченных работ на любом этапе строительства и сдачи объекта.
  8. Текущий учет и контроль расходов согласно утвержденным сметам, выявление несоблюдения норм расходов материалов на строительной площадке. Технический надзор за строительством в соответствии с утвержденными в проектно-сметной документацией объемами и ценами на строительные и отделочные материалы.
  9. Контроль радиационного фона используемых материалов.

Сопровождение строительства (комплексное управление проектом)

1. ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
В это раздел входит изучение района строительства, строительного участка. Проводятся инженерно-геологические изыскания, которые позволяют определить соответствие участка проекты и наоборот. Затем в случае необходимости проводится анализ нескольких вариантов по земельным участкам для того, чтобы предоставить Заказчику альтернативу выбора.
2. ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ.
Главной задачей этого раздела услуг является выбор профессиональной подрядной проектной организации. После этого происходит согласование задания на проектировании и проводится экспертный анализ проектной документации.

3.СТРОИТЕЛЬСТВО.
Это самый трудоемкий и ответственный раздел услуг компании, осуществляющей комплексное управление проектом. В него входит:

  • выбор подрядной строительной организации и субподрядчиков;
  • регистрация декларации на начало строительных работ;
  • анализ сметно-договорной документации;
  • планирование и контроль финансирования объекта;
  • технический надзор за строительством;
  • контроль строительства (объёмы, качество, сроки);
  • проверка актов выполненных работ;
  • проверка соответствия выполненных работ по проекту;
  • подписание актов на скрытые работы;
  • прочие работы, связанные с технадзором, описанные ранее;
  • при возникновении дополнительных работ – внесение изменений в проектную документацию;
  • мониторинг сроков выполнения работ.

4. ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Завершающий этап работ, требует: во-первых, регистрация декларации на ввод объекта в эксплуатацию; во-вторых, подписание договоров со смежниками на обслуживание оборудования.

Таким образом, компания «БТН» выполняет весь спектр работ по технадзору. Обращаясь к нашим услугам, Вы обеспечиваете себе своевременное, качественное строительство или ремонт. Профессиональное сопровождение строительства позволяет Заказчику не только сэкономить время и нервы, но и быть уверенным в рациональности расходов. А если подключать «БТН» еще на стадии проектировки, то можно значительно сократить сумму расходов, контролируя сметы и, подписывая только выгодные договоры с подрядчиками.

Ознакомиться с некоторыми нашими проектами и оценить опыт работы Вы можете в разделе «Фотогалерея».
Если Вы ищите команду профессионалов, которой можно доверить Ваше строительство, то Вы уже справились с этой задачей. Связаться с нами можно с помощью контактов, указанных на сайте.