Бюро технического надзора

Как правильно принять новую квартиру. Часть 4

Читать «Как правильно принять новую квартиру. Часть 3»

В предыдущей части статьи «Бюро Технического Надзора, проводящее сопровождение строительства, технический надзор, а также проверку и составление сметной документации, начало рассказ о дефектоскопии, которая является частью приема квартиры от застройщика.

Разрешённые нормы радиционного и электромагнитного излучения определяются санитарно-эпидемиологическими правилами. В случае, если допустимая норма излучений выше допустимой, запись об этом нужно обязательно внести в смотровой лист.

По словам представителей нескольких строительных компаний, покупатели жилья, в большинстве случаев, проводят все необходимые действия на обнаружение скрытых дефектов, самостоятельно. Все чаще это происходит после появления запаха аммиака в нескольких новых домах. Зачастую на прием нового жилья приносят счетчик Гейгера, который способен определить уровень радиационного излучения. Кроме того, покупатели берут с собой и газоанализаторы, способные обнаружить в воздухе вредные вещества. Суеверные люди, которые покупают жилье, иногда приводят с собой экстрасенсов.

Как отмечают многие застройщики, чтобы избежать неприятностей при приеме квартиры, ещё до начала строительства, они нанимают технический надзор. Именно деятельность этой службы минимизирует появление дефектов.

После осмотра и внесения информации о дефектах в смотровой лист, все «недоделки» должны быть исправлены застройщщиком в течение 90 дней. После этого, строительная компания опять приглашает покупателя на повторный осмотр. В случае если брак будет обнаружен и в этот раз, квартира может быть принята. Однако при этом обязательно указать в акте приема-передчи, что жилье принято с дефектами. Их список также необходимо составить: застройщик обязан в течение 90 дней их исправить.

Иногда случаются ситуации, когда недоделки проявляются уже после принятия квартиры. Важно помнить, что существует определенный гарантийный срок, в течение которого строительня компания опять-таки обязана исправить все дефекты.

ООО «Бюро Технического Надзора» проводит технический надзор, сопровождение строительства, а также составление и проверку сметной документации любого строительного объекта.