Bureau of technical supervision

Как правильно принять новую квартиру. Часть 2

Читать “Как правильно принять новую квартиру. Часть 1”

В первой части обзора, посвященному алгоритму приемки новой квартиры от застройщика, мы рассказали о том, с чего стоит начать осмотр и какие вопросы задавать. Все особенности приемки жилья у строительной компании мы продолжим описывать во второй части обзора.

В первую очередь, напомним, что очень важно выяснить, проводился ли технический надзор при возведении объекта. Нужно это для того, чтобы понимать, насколько большая вероятность возникновения проблем при эксплуатации квартиры. Ведь именно эта служба является залогом качества и надежности объекта строительства.

Очень важно проверить работоспособность выключателей и розеток. Последние проще всего протестировать с помощью зарядного устройства и мобильного телефона.

Важно внимательно осмотреть и отопительную систему. При проверке важно выяснить, крепко ли прикреплены радиаторы, оборудованы ли они датчиками изменения температуры и т. п. Согласно нормам, они должны быть размещены более чем на 6 см от пола и 5 см от подоконника.

Следующий этап – проверка санузла и разводки труб на кухне. В первую очередь, следует проверить, работают ли запорные краны. После этого, определить, закрыты ли трубы материалом, обладающим теплоизоляционными характеристиками, а также отсутствует ли влага возле стояков.

Напомним, что наше бюро качественно и своевременно проводит технический надзор и сопровождение строительства любого строительного объекта.

На следующем шаге протестируйте работу вентиляции. Для этого закройте на кухне окна и двери, после чего приложите к отверстию вентиляции бумажный листик: вентиляция работает правильно, если он прилипнет. Если же листик упадёт, немедленно вносите запись о нерабочем состоянии вентиляционной системы в смотровой лист.

Следующий большой отрезок времени Вы должны посвятить проверке качества проделанного в квартире ремонта. Если Вы покупаете квартиру с чистовой отделкой, в первую очередь обратите внимание на угол наклона стен. Согласно нормам, он не должен превышать 0.5 см.

После этого с помощью постукиваний определите насколько качественное сцепление между стенами и штукатуркой, бетоном и основой пола. Глухой звук свидетельствует о некачественном выполнении работ. Это может быть вызвано рядом причин: непрофессионализмом строителем, игнорированием застройщика необходимости заказывать технический надзор и пр.

Читать “Как правильно принять новую квартиру. Часть 3”