Авторский надзор за строительством

Авторский надзор за строительством представляет собой комплекс мероприятий, которые оказываются заказчику на основе соглашения или договора, заключенного с составителями рабочих документов на постройку объекта. Основным заданием, которое ставится перед данным надзором, является проверка автором проекта соответствия возведенного здания и проектного решения. Главным документом, который регулирует отношения между представителем авторского надзора и заказчиком, является договор на авторский надзор.

Для начала авторского надзора на возводимый объект отправляется лицо, на которое положена ответственность за ведение данного комплекса мероприятий. При этом он должен иметь с собой график осуществления авторского надзора. Специалисты, уполномоченные проводить авторский надзор, обладают следующими правами:

• доступ к каждому из возводимых строительных объектов и месту проведения строительно-монтажных работ;
• доступ ко всем техническим документам, которые имеют непосредственное отношение к строительству;
• контроль над выполнением предписаний, указанных в журнале;
• внесение предложений в Государственный архитектурно-строительный надзор и прочие органы градостроительства о временной остановке монтажных и строительных работ, которые выполнялись с нарушениями.

Среди основных обязанностей лиц, отвечающих за авторский надзор за строительством, следует выделить:

• проверка на соответствие документации всех действий строителей и монтажников;
• проверка качества выполняемых работ;
• рассмотрение вопросов о внесении правок в рабочую документацию;
• оказание помощи в ознакомлении с техническими документами строителей, монтажников и представителей заказчика;
• уведомление заказчика о работах, выполненных некачественно или несвоевременно.

Любой авторский надзор за строительством включает в себе ряд осмотров, которые проводятся:

1. Однократно:

• армирование подошв фундамента;
• гидроизоляция фундаментных стен;
• равномерность швов и перевязка углов первых 15-ти рядов стен из кирпича;
• каналы для систем кондиционирования и дымоотвода в стенах;
• кладка первых 5-ти рядов стен из газобетона;
• армирование перемычек этажей;
• устройство полов;
• конструкция каркаса лестницы.

1. Постоянно:

• кладка рядов стен из газобетона;
• армирование кладки стен из газобетона;

Кроме этого, каждый месяц проводится контроль над объемами выполненных работ.