Авторский надзор за строительством представляет собой комплекс мероприятий, которые оказываются заказчику на основе соглашения или договора, заключенного с составителями рабочих документов на постройку объекта. Основным заданием, которое ставится перед данным надзором, является проверка автором проекта соответствия возведенного здания и проектного решения. Главным документом, который регулирует отношения между представителем авторского надзора и заказчиком, является договор на авторский надзор.
Для начала авторского надзора на возводимый объект отправляется лицо, на которое положена ответственность за ведение данного комплекса мероприятий. При этом он должен иметь с собой график осуществления авторского надзора. Специалисты, уполномоченные проводить авторский надзор, обладают следующими правами:
- доступ к каждому из возводимых строительных объектов и месту проведения строительно-монтажных работ;
- доступ ко всем техническим документам, которые имеют непосредственное отношение к строительству;
- контроль над выполнением предписаний, указанных в журнале;
- внесение предложений в Государственный архитектурно-строительный надзор и прочие органы градостроительства о временной остановке монтажных и строительных работ, которые выполнялись с нарушениями.
Среди основных обязанностей лиц, отвечающих за авторский надзор за строительством, следует выделить:
- проверка на соответствие документации всех действий строителей и монтажников;
- проверка качества выполняемых работ;
- рассмотрение вопросов о внесении правок в рабочую документацию;
- оказание помощи в ознакомлении с техническими документами строителей, монтажников и представителей заказчика;
- уведомление заказчика о работах, выполненных некачественно или несвоевременно.
Любой авторский надзор за строительством включает в себе ряд осмотров, которые проводятся:
- Однократно:
- армирование подошв фундамента;
- гидроизоляция фундаментных стен;
- равномерность швов и перевязка углов первых 15-ти рядов стен из кирпича;
- каналы для систем кондиционирования и дымоотвода в стенах;
- кладка первых 5-ти рядов стен из газобетона;
- армирование перемычек этажей;
- устройство полов;
- конструкция каркаса лестницы.
- Постоянно:
- кладка рядов стен из газобетона;
- армирование кладки стен из газобетона;
Кроме этого, каждый месяц проводится контроль над объемами выполненных работ.